osoby samotnie wychowujące dziecko – małoletnie lub w wieku do 25
lat (ale uczące się), albo dziecko, na które pobierany jest zasiłek
pielęgnacyjny (bez względu na wiek)
osoby, które w ocenie banku mają zdolność kredytową
uwaga: w świetle nowelizacji ustawy z dnia 2 stycznia 2009 r.
kredyt z dopłatą może zostać zaciągnięty również przez członka rodziny
osoby ubiegającej się o kredyt, np.: rodziców, dziadków, rodzeństwo,
teściów, itp.
Jakie warunki należy spełnić?
w chwili ubiegania się o kredyt nie można mieć
własnego mieszkania ani domu (posiadanie nieruchomości gruntowej nie
jest przeszkodą)
jeśli osoba ubiegająca się o kredyt jest najemcą mieszkania lub
posiada spółdzielcze prawo lokatorskie do lokalu, musi zobowiązać się
do zrezygnowania z takiego lokalu w ciągu sześciu miesięcy od dnia
uzyskania prawa zamieszkania w wybudowanym domu
posiadanie własnego mieszkania nie musi być jednak przeszkodą w zdobyciu kredytu, ponieważ pieniądze ze zbycia nieruchomości przed
podpisaniem umowy o kredyt preferencyjny mogą stanowić wkład własny, co
będzie z pewnością dobrym rozwiązaniem wobec zaostrzonej polityki
udzielania kredytów przez banki
Jaki dom zbudujesz z dopłatą?
dom do 140 m2; powierzchnię przyjmuje się na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego
dom jednorodzinny, wolno stojący, w zabudowie bliźniaczej,
szeregowej lub grupowej – z przeznaczeniem wyłącznie do celów
mieszkaniowych
dom tani, czyli taki, którego koszt budowy nie przekroczy iloczynu
powierzchni użytkowej i średniego kosztu budowy 1m2 ustalanego co
kwartał dla każdego województwa powiększonego o 40%. Koszt budowy domu
jest przyjmowany na podstawie kosztorysu uwzględniającego: koszt budowy
wraz z kosztami przyłączy i urządzeń instalacyjnych (w tym szamba,
przydomowej oczyszczalni, podjazdu, ogrodzenia)
Program „Rodzina na swoim” koordynuje Bank Gospodarstwa
Krajowego. Wnioski o kredyt z dopłatą należy składać w bankach, które
mają podpisaną umowę z BGK, czyli:
PKO BP, Krajowa Spółdzielcza Kasa Oszczędnościowo-Kredytowa (placówki
SKOK), Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A., Bank Polskiej
Spółdzielczości S.A., Bank Pocztowy S.A., Bank Polska Kasa Opieki S.A.,
Mazowiecki Bank Regionalny S.A, Alior Bank, Getin Bank, Pekao Bank
Hipoteczny.
Warunki kredytowe
kredyt udzielany jest w złotych polskich
o wysokości oprocentowania decyduje bank, w którym zostaje zaciągnięty kredyt, ale nie ma to wpływu na wysokość dopłaty
można wybrać system rat równych lub malejących
możliwa jest półroczna karencja w spłacie kapitału (w tym czasie spłaca się odsetki)
można zaciągnąć kredyt na ponad 100% wartości inwestycji
należy posiadać zdolność kredytową
po ośmiu latach spłaty i po zakończeniu okresu dopłat można przewalutować kredyt lub całkowicie go spłacić
kredyt z dopłatą można uzyskać tylko raz,instytucja nadzorująca
program, czyli Bank Gospodarstwa Krajowego prowadzi rejestr osób, które
zaciągnęły kredyt
Korzyści
Skarb Państwa spłaca nawet 50% odsetek przez pierwsze osiem lat kredytowania
okres spłaty kredytu: 30 lat
możliwość wyboru kredytu bez prowizji i ze standardową marżą lub kredytu z niższą marżą i standardową prowizją
